La bozza del decreto Sblocca Italia interviene con un nutrito pacchetto di agevolazioni per la casa. Ai fini IRPEF arrivano specifiche detrazioni del 50 per cento per interventi antisismici e per l'installazione di impianti basati sull'impiego di fonti rinnovabili che migliorino la prestazione energetica dell'edificio. Inoltre è stata prevista un’agevolazione per coloro che acquistano o [...]
Con il decreto Sblocca Italia si assiste ad una sostanziale liberalizzazione in campo edilizio. Il tutto parte da una ridefinizione del concetto di opera di manutenzione straordinaria: oltre ai lavori oggi previsti dal Testo Unico dell’Edilizia (articolo 3, comma 1, lettera b), del D.P.R. n. 380 del 2001), che non danno alcuna possibilità di alterare [...]
È stato pubblicato sulla Gazzetta ufficiale del 28 marzo, il D.L. 47/2014 contenente le misure del nuovo Governo riguardanti il piano casa annunciato nelle scorse settimane. Fra le novità più significative si segnalano la riduzione al 10%, solo per il quadriennio 2014-2017, dell'aliquota della cedolare secca per immobili affittati a canone concordato; la detrazione, per il triennio [...]
Il Ministero dell'Economia e delle Finanze, in risposta ad un'interrogazione parlamentare, ha precisato che il bonus previsto per le ristrutturazioni edilizie è ammesso anche in caso di demolizione e ricostruzione di un fabbricato. In particolare l'eliminazione, dalla predetta categoria di intervento edilizio, del riferimento alla sagoma (ad opera dell'articolo 30 del Decreto del Fare), consente, sul [...]
Il direttore dell’Agenzia delle Entrate, con un provvedimento del 10 gennaio 2014 , ha approvato il modello RLI che dovrà essere utilizzato per richiedere la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili ed eventuali proroghe, cessioni e risoluzioni, nonché per l’esercizio dell’opzione o della revoca della cedolare secca. Il nuovo modello sostituisce il modello [...]
Tra le modifiche apportate al D.D.L. Stabilità dagli emendamenti in Commissione Bilancio alla Camera emerge la volontà di rendere obbligatorio il pagamento dei canoni di locazione solo con sistemi tracciabili. Sarà poi compito dei Comuni monitorare i contratti di locazione attraverso l'anagrafe condominiale. Inoltre è stata approvata la proposta di Giuseppe De Mita (PI) sulle [...]
Il Ministero delle infrastrutture ha predisposto una schema di provvedimento che dovrebbe assumere a breve la forma di decreto legge, contenente una serie di misure per il contrasto al fenomeno del disagio abitativo e per l'edilizia residenziale sociale. Il provvedimento prevede: un’aliquota Imu al 4 per mille per gli immobili locati a canone concordato; Iva [...]
L'Agenzia delle Entrate, con risoluzione n. 83/E del 22 novembre 2013, ha approfondito il corretto trattamento da riservare, ai fini dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo, all’attestato di prestazione energetica (APE), da allegare, in particolare, ai contratti di locazione. I contribuenti che producono, in forma cartacea presso l’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate, l’attestato di prestazione energetica [...]
Per il 2013, limitatamente alla seconda rata dell'Imu, i Comuni possono equiparare all'abitazione principale le unità immobiliari (e relative pertinenze), escluse quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo a parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale. In caso di più [...]
I titolari degli immobili dati in comodato d'uso gratuito a parenti, destinati ad abitazione principale, dovranno pagare l'Imu. Tali soggetti non avevano fruito della sospensione del pagamento dell'acconto e non rientrano fra i beneficiari dell’abolizione della prima rata dell'imposta prevista dal D.L. n. 102/2013. L'articolo 13 del D.L. n. 201/2011, infatti, ha parzialmente abrogato a [...]